1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
伊丹市
41.4万円/㎡
前年比+37.9%
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セントラル伊丹
兵庫県伊丹市西台三丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩3分
1982年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
1,969万円
37.9万円/㎡
1,123
1,687
2,251
2,815
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,687万円〜2,251万円
32.4万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
セントラル伊丹
1,780万円（34.2万円/㎡）/ 5階 / 51.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,780万円 | 34.2万円 | 5階 | 51.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 1,780万円 | 37.2万円 | 5階 | 47.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,480万円 | 23.3万円 | 4階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | セントラル伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,780万円 | 34.2万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/20 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅31分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/29 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅18分 | 1,650万円 | 29.4万円 | 56.1㎡ | 2SDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/13 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,590万円 | 30.6万円 | 51.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | ガーデンハイツ伊丹 伊丹市清水二丁目 | 伊丹駅9分 | 1,320万円 | 32.7万円 | 40.32㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/18 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 伊丹駅前ファミリーハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 1,980万円 | 36.7万円 | 53.95㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/28 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/08 | エスト新伊丹 伊丹市御願塚三丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、伊丹市では37.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は伊丹市の平均と比較して17.4%割安です。
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